コウメ太夫の大家業？！意外な収入源と成功の秘訣とは！？不動産王コウメ太夫の大家業の舞台裏とは！！?
💡 お笑い芸人コウメ太夫さんが大家業を始めたきっかけ
💡 大家業による安定収入と今後の展望
💡 大家業の成功の裏にあるコウメ太夫さんの考え方
それでは、コウメ太夫さんの大家業について詳しく見ていきましょう。
大家業の始まり
コウメ太夫さん、芸人さんのイメージが強かったので、大家業をされているとは驚きです。
✅ コウメ太夫さんは、芸人としてのブレイク後、「仕事がなくなる」という不安から、アパート経営を始めた。
✅ 貯金と銀行からの融資でアパートを購入し、現在は家賃収入で生活費を賄っている。
✅ アパート経営は、人前に出たくない、指示を受けるのが苦手なコウメ太夫さんにとって、自分に向いている仕事だったという。
さらに読む ⇒新R25 - シゴトも人生も、もっと楽しもう。出典/画像元: https://r25.jp/articles/928885293142835202不安から始めた大家業ですが、コウメ太夫さんにとって良い方向に進んでいるようで安心しました。
2008年頃、お笑い芸人コウメ太夫さんは、人気が落ち着いた時期にマネージャーのアドバイスで不動産経営を始めました。
ブレイク時の貯金と銀行融資で、東京・豊島区の椎名町駅徒歩5分にある築10年のアパートを購入しました。
このアパートは、1階が5万5000円、2階が6万5000円の賃料で、6部屋あり、合計36万円の家賃収入があります。
コウメ太夫さんは、大家としてアパートの清掃や補修などを行い、清潔さを保っています。
住民は大家がコウメ太夫であることを公には言わないようにしています。
コウメ太夫さんは、大家の収入で息子さんの教育費を貯めているそうです。
えー、コウメさんって、大家業もやってたの？！なんか意外！
マネージャーの提案とアパート経営の現状
マネージャーさんのアドバイスがコウメ太夫さんの人生を変えたんですね。
✅ コウメ太夫は、ブレイク時に得たギャラを賢く運用し、アパートを1棟購入した。
✅ 都心からほど近い駅近にある、築10年以上ながらも洒落た外観の6戸の小さなアパートで、家賃は6万円前後と周辺物件よりも安く、オートロック、エアコン、ネット回線完備など設備も充実しているため、常に満室状態の人気物件となっている。
✅ 物件購入価格は約5000万円、管理費などを引いた月々の家賃収入は約25万円で、コロナ禍で賃貸住宅の空室率が上昇する中、安定した収益を得ている。
さらに読む ⇒Asagei Biz-アサ芸ビズ出典/画像元: https://asagei.biz/excerpt/23738コロナ禍でも安定した収益を得ているのは素晴らしいですね。
コウメ太夫さんは、アパート経営を始めるきっかけとなったマネージャーの提案について、詳しく語っています。
売れない時期だったため、マネージャーからアパート経営を勧められ、自身の貯金と銀行融資で3000万円の頭金を支払い、2000万円のローンを組んでアパートを購入しました。
当初は不動産経営に興味があったわけではなく、マネージャーの提案がきっかけだったことを明かしています。
しかし、アパート経営は順調で、トラブルはほとんどありません。
家賃収入は家計を支える重要な収入源となっており、コウメ太夫さんの性格や状況に適した収入源と言えるでしょう。
マネージャーさん、ええアドバイスやな！コウメちゃんは、儲け上手やなぁ！
大家としての心構えと成功への秘訣
なるほど、大家業は物件を買ったら終わりではなく、入居者との良好な関係を築くことが重要なんですね。
✅ この記事は、賃貸物件の空室対策として、オーナーが実践できる具体的な施策を3つのポイントに絞って解説しています。
✅ ポイントは、物件の外観・共用部の清掃、入居者の質の確保、そして物件の個性的な魅力アピールです。
✅ 清掃の徹底によって入居者への安心感と物件全体の印象を向上させ、入居者の質を吟味することでトラブル防止に繋げ、物件の個性的な魅力を前面に出すことで競合物件との差別化を図ることを提案しています。
さらに読む ⇒八王子・町田・相模原の外壁塗装・ウッドデッキ・駐車場工事出典/画像元: https://sodeno-kensou.com/6677.html/コウメ太夫さんのように、入居者との良好な関係を築くことが、大家業の成功には欠かせないようですね。
コウメ太夫さんは、アパート経営は「物件を買ったら終わり」ではなく、入居者との良好な関係を築き、長く住んでいただけるよう努力することが重要だと語っています。
空き室が出た際は自ら掃除や補修、消臭などを行い、長期空き室の場合は不動産業者に宣伝を依頼していました。
最近では空き室対策に特化した業者に変更し、現在は満室状態です。
今後の不動産経営を考えている人へのアドバイスとして、コウメ太夫さんは「物件選びが一番大事」と強調し、自身の経験から賃貸物件の需要や地域特性などを考慮する重要性を説いています。
そうか、大家業は物件選びだけでなく、入居者との関係が重要なのですね。勉強になります。
不動産投資家としての成功と今後の展望
コウメ太夫さんは、芸人としても不動産投資家としても成功されているんですね。
✅ コウメ太夫さんは、マネージャーのアドバイスで不動産投資を始め、2009年からアパート経営をしています。
✅ コウメ太夫さんが経営するアパートは、西武池袋線の椎名町にある「アーバンプレイス椎名町」という2階建ての新築物件です。
✅ コウメ太夫さんは、不動産投資の成功により、セミナー講師としても活躍しており、芸人としての収入よりもアパート経営からの収入が多いようです。
さらに読む ⇒これってマジ？出典/画像元: https://coremaji-media.com/koume-hudousan/将来は、さらに大家業を拡大していくとのこと、今後の活躍にも期待しています。
コウメ太夫さんは、不動産投資家としても成功しており、芸人としての収入よりもアパート経営からの収入が多いとのことです。
きっかけは、当時のマネージャーからの助言で、最初の物件は5000万円で購入しました。
現在もローンを払い続けていますが、物件の地価が上昇し8000万円にまで値上がりしているそうです。
コウメ太夫さんが所有するアパートは、西武池袋線の椎名町にある2階建ての新築物件で、アーバンプレイス椎名町と特定されています。
学校や幼稚園、スーパーなどが近くにあり、活気のある街のようです。
コウメ太夫さんは、不動産投資の知識を生かしてセミナー講師としても活躍しており、芸能界でも不動産王として知られています。
将来は2軒目、3軒目を持ちたいと考えており、多角経営を目指しているだけでなく、芸人以外にも役者としての活動も続けたいという夢があり、怖い役を演じることを目標としているそうです。
コウメさん、すごい！不動産王って呼ばれるのも納得！
コウメ太夫さんの大家業は、成功の裏に、安定収入、入居者との良好な関係など、多くの要素が詰まっていることがわかりました。
💡 お笑い芸人としての活動以外にも、大家業を成功させているコウメ太夫さん
💡 安定した収入源として、大家業を選択したコウメ太夫さんの賢明な判断
💡 入居者との良好な関係を築き、物件の価値を高めることで成功を収めているコウメ太夫さん
