改正民法による契約解除条項の変更点って、一体ナニ？契約解除の常識が変わる！
改正民法施行で契約解除条項が大きく変化！債務者の責任に関係なく解除できるケースも。催告解除や無催告解除の要件も変更、契約書を見直そう！
💡 改正民法では、契約解除の要件が変更されました。
💡 契約解除を行う際の注意点も解説します。
💡 契約解除の法的リスクについてもご紹介します。
それでは、改正民法によってどのように変更されたのか、詳しく見ていきましょう。
改正民法による契約解除条項の変更点
改正民法は契約解除条項をどう変えた？
解除要件が緩和された
改正民法による契約解除条項の変更点について、詳しく解説していきます。
✅ 改正民法（債権法）では、解除制度の趣旨が「債権者を契約の拘束力から解放するための制度」に変更されたため、債務者の帰責性がなくても解除できるようになりました。
✅ 解除事由は重大な契約違反に限定され、軽微な債務不履行では解除が認められなくなりました。
✅ 無催告解除の範囲が明文化され、債権者に帰責事由がない場合でも、一定の要件を満たせば解除が認められるようになりました。
さらに読む ⇒弁護士法人浅野総合法律事務所出典/画像元: https://aglaw.jp/kaijo-kaisei/改正民法による変更点は、契約解除において非常に重要なポイントです。
2020年4月1日に施行された改正民法は、契約解除条項に関する重要な変更点をもたらしました。
改正前は、債務者の責めに帰さない事由による不履行でも解除できるケースがありましたが、改正民法では債務者の責任に関係なく不履行があれば解除できるようになりました。
これは、解除の要件から「債務者の帰責性」が削除されたことによります。
また、催告解除の要件が明確化され、債権者は債務者に履行を催告し、履行期が到来したにもかかわらず債務者が履行をしなかった場合にのみ催告解除を行うことが可能になりました。
さらに、無催告解除の要件が整理され、債務不履行が債務者の責任に帰すことができない事由による場合でも、無催告解除が認められるケースが明確化されました。
えーっと、なんか難しい話だなぁ。でも、よくわかんないけど、契約解除って大事なんだね！
契約解除条項レビューにおける注意点
改正民法施行後の契約解除条項、注意点は何？
解釈・適用に注意
改正民法による契約解除条項の変更点について、具体的に解説していきます。
公開日:2021/01/26
✅ 改正民法541条では、賃料不払いの場合、原則として催告解除が認められます。つまり、賃貸人は、賃借人に相当期間の支払い猶予を与えた上で解除できるということです。ただし、滞納額が軽微な場合は解除できない場合もあります。
✅ 改正民法542条では、催告なしに解除できる「無催告解除」の要件が定められています。無催告解除は、債務履行が不可能である場合や、債務者が履行を拒否した場合など、催告しても意味がないと判断される場合に認められます。
✅ 賃貸借契約の解除には、催告解除と無催告解除の2種類があり、それぞれの要件を満たす必要があります。賃貸人は、契約を解除する前に、それぞれの要件を満たしているかどうかを確認する必要があります。
さらに読む ⇒公益社団法人 全日本不動産協会 -出典/画像元: https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E6%94%B9%E6%AD%A3%E6%B0%91%E6%B3%95%E3%81%AE%E3%82%82%E3%81%A8%E3%81%A7%E3%81%AE%E7%84%A1%E5%82%AC%E5%91%8A%E8%A7%A3%E9%99%A4%E6%9D%A1%E9%A0%85%E3%81%AB%E5%9F%BA%E3%81%A5%E3%81%8F%E5%A5%91%E7%B4%84/改正民法では、契約解除の要件が厳格化されたため、注意が必要です。
改正民法の施行により、契約解除条項のレビューにおいては、いくつかの点に注意する必要があります。
まず、債務者の帰責性を解除の要件から削除したことで、従来は解除が認められなかったケースでも、解除が可能となる場合があります。
そのため、契約解除条項の解釈や適用においては、改正民法の規定を十分に理解することが重要です。
次に、催告解除の要件が明確化されたため、催告せずに解除を行うことは困難になりました。
契約解除条項に催告解除に関する規定がある場合は、改正民法の規定に基づいて内容を見直す必要があります。
さらに、無催告解除の要件が変更されたため、無催告解除を行うためには、改正民法の規定を十分に理解し、その要件を満たしていることを確認する必要があります。
おいおい、契約解除って結構シビアなんだな。知らんかったわ。
契約解除の基本的な事項
契約解除ってどんな時にできるの？
正当な理由が必要だよ
契約解除の基本的な事項について解説していきます。
公開日:2024/11/12
✅ この記事は、2020年4月1日に施行された改正民法による契約解除条項の変更点について解説しています。
✅ 主な変更点は、解除の要件から「債務者の帰責性」が削除されたこと、催告解除の要件が明確化されたこと、無催告解除の要件が整理されたことです。
✅ 記事では、改正点の詳細な解説に加え、契約解除条項をレビューする際に注意すべきポイントについても言及しています。
さらに読む ⇒すすむ・はかどる、契約学習「契約ウォッチ」出典/画像元: https://keiyaku-watch.jp/media/hourei/minpo202004_kaijyo/契約解除には、様々な手続きやリスクが伴います。
契約の解除とは、当事者の一方が契約を終了させる行為で、契約の効力を無効にすることを意味します。
解除には、法律で定められた要件や条件があり、正当な理由が必要です。
契約解除の手続きは状況によって異なり、通知などが必要となる場合もあります。
契約解除の効果としては、原則として今後の履行義務が免除されますが、過去の履行についての精算や損害賠償責任が発生する可能性があります。
なるほど。契約解除は、様々な要素が絡み合っているんですね。
契約解除の理由と手続き
契約解除にはどんな理由があるの？
法定と約定の2種類
契約解除の理由と手続きについて、詳しく解説していきます。
✅ 契約解除とは、契約を解除できる権利を一方の当事者が行使することで、契約が最初から無かったものとすることです。
✅ 契約解除権には、法律で定められている「法定解約権」と、契約書で定められている「約定解除権」の2種類があります。
✅ 契約解除を行う際は、相手方に「催告」を行い、債務の履行を求めるのが一般的です。
さらに読む ⇒電子契約なら電子印鑑GMOサイン｜導入企業数No.1の電子契約サービス出典/画像元: https://www.gmosign.com/media/electronic-contract/post-9383/契約解除を行う際には、法的な手続きを踏む必要があります。
契約解除の主な理由は、法定解除と約定解除に分けられます。
法定解除は、法律で定められた条件に基づく解除で、相手方の契約違反などが該当します。
約定解除は、契約書に特定の条件が明記されている場合の解除です。
契約解除を行う際には、相手方に対して解除通知を行う必要があり、通知の方法や内容にも注意が必要です。
契約解除って、なかなか大変そうだね。
契約解除における法的リスク
契約解除はどんな点に注意すべき？
法的根拠とリスクを理解
契約解除における法的リスクについて解説していきます。
✅ この記事では、契約解除条項について解説しています。契約解除条項とは、契約違反があった場合に契約関係から速やかに離脱するための条項であり、契約書に記載されることが一般的です。
✅ 契約解除は法定解除権と約定解除権の2種類があり、法定解除権は民法の規定に基づくものであり、約定解除権は契約書で定めたものです。約定解除権の方が詳細な条件を定めることが可能であり、契約違反があった場合に迅速かつ確実に契約を解除できるため、契約書に約定解除権を設けることが推奨されています。
✅ 改正民法では、契約解除に帰責性を問わないという解釈が一般的になっており、契約書に約定解除権を設ける際には、この改正による影響を考慮し、帰責性を明確に記載することが重要です。また、解除事由や解除の手続きについても具体的に記述し、トラブルを回避する必要があります。
さらに読む ⇒契約解除条項とは？契約書におけるレビューポイントを例文形式で解説【文例付き】出典/画像元: https://libertybell-law.com/biz/contract-termination-clause契約解除は、法的リスクを伴うため、慎重な判断が必要です。
契約解除は、法的効力が強く、慎重な取り扱いが求められます。
解除を行う際には、法的な根拠や証拠をしっかりと整えておくことが重要です。
また、契約解除によって生じる損害賠償などの法的リスクについても十分に考慮する必要があります。
契約解除って、結構リスクが高いんだな。
今回の記事では、改正民法による契約解除条項の変更点について解説しました。
💡 改正民法では、契約解除の要件が変更されました。
💡 契約解除を行う際には、注意が必要です。
💡 契約解除には法的リスクが伴います。
